Główna treść strony
Uchwała Nr XIV/ 124 /2008 RADY POWIATU GRÓJECKIEGO z dnia 21 kwietnia 2008 r.
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Powiatu Grójeckiego.
Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a art. 40 ust.1, ust. 2 pkt.3 ,art. 47ust. 1 ustawy z dnia
5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym /Dz. U. Nr 142, poz. 1592 – tekst jedn.
z 2001 r. z późn. zm./, oraz art. 13 ust. 1 i 2 i art.15, art. 34 , art. 37 ust. 3 ,art. 68 ust. 1 pkt. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. Nr 261 , poz. 2603 z 2004r. z późn. zm./ uchwala się, co następuje :
I. Postanowienia ogólne
§ 1
1.Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi mienie Powiatu Grójeckiego.
2.Nieruchomości te mogą być przedmiotem obrotu , zamiany i zrzeczenia się , oddania w użytkowanie wieczyste , w najem lub dzierżawę, użyczenie , oddanie w trwały zarząd a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz być przedmiotem darowizny , jak również mogą być oddane do zarządzania.
3.Nieruchomości służące wykonywaniu zadań przez Samodzielne Publiczne Zakłady Opieki Zdrowotnej , oddawane są im w bezpłatne użytkowanie.
§ 2
Nieruchomości mogą być sprzedawane osobom fizycznym i osobom prawnym albo oddane tym osobom w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, dzierżawę lub najem.
§ 3
1.Powiatowym jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej nieruchomości oddaje się w trwały zarząd.
2.Jednostkom tym mogą być także oddane nieruchomości gruntowe w użyczenie, dzierżawę lub najem jak również mogą być przekazane do zarządzania.
§ 4
1.Mieniem Powiatu gospodaruje Zarząd Powiatu.
2.Zarząd Powiatu może powierzyć gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości zarządcy nieruchomości , zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami( Dz. U. Nr 261 poz. 2603 tj. z 2004r z późn. zm. ).
II Zasady nabywania nieruchomości
§ 5
1.Nabywanie nieruchomości następuje w szczególności :
1) na tworzenie zasobu nieruchomości Powiatu,
2) na cele publiczne,
3)w celu zniesienia współwłasności,
4)na inne cele związane z realizacją zadań własnych powiatu.
2.Nabycie nieruchomości na cele określone w ust.1 może nastąpić:
1)w drodze czynności cywilnoprawnych,
2)w drodze wywłaszczenia na rzecz powiatu,
3)z mocy orzeczenia sądowego,
4) z mocy aktów administracyjnych.
§ 6
Nabycie nieruchomości wymaga zgody Rady Powiatu.
III Zasady zbywania i obciążania nieruchomości
§ 7
Nieruchomości wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości mogą być zbywane w szczególności poprzez:
1)sprzedaż,
2)oddanie w użytkowanie wieczyste,
3)darowiznę
4)zamianę,
5)zrzeczenie się,
6)wniesienie nieruchomości jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki.
§ 8
1.Zbycie nieruchomości może nastąpić w całości lub części.
2.Zbycie nieruchomości wymaga zgody Rady Powiatu.
§ 9
Nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
§ 10
1.Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty , dla których są to cele statutowe i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową.
2.Przepisu tego nie stosuje się w przypadku , gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.
3.Rada Powiatu może upoważnić Zarząd Powiatu do sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym.
§ 11
Przez obciążenie nieruchomości rozumie się w szczególności ;
1)oddanie nieruchomości w trwały zarząd powiatowym jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej,
2)ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych,
3)oddanie w bezpłatne użytkowanie Samodzielnym Publicznym Zakładom Opieki Zdrowotnej,
4)oddanie w najem , dzierżawę lub użyczenie.
§ 12
1.Upoważnia się Zarząd Powiatu do oddawania bezpłatne użytkowanie Samodzielnym Publicznym Zakładom Opieki Zdrowotnej dla których Powiat Grójecki jest organem założycielskim, nieruchomości służące wykonywaniu ich zadań statutowych na czas nieokreślony.
2.Umowa o bezpłatne użytkowanie nieruchomości zawierana jest w formie aktu notarialnego.
3.Upoważnia się Zarząd Powiatu do obciążania innych nieruchomości w sposób określony w § 11
IV Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych
§ 13
1.Sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnym i gospodarczymi oraz ułamkową częścią gruntu następuje odpłatnie za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
2.Na wniosek osoby uprawnionej do nabycia lokalu , sprzedaż lokalu z pomieszczeniami przynależnymi może nastąpić wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. W takim wypadku nabywca wnosi pierwszą opłatę w wysokości 15 % wartości gruntu oraz uiszcza przez cały okres trwania użytkowania wieczystego opłatę roczną w wysokości 1 % wartości gruntu.
3.Postanowienia pkt. 2 mają zastosowanie wyłącznie do budynków, w których przed wejściem w życie niniejszej uchwały dokonano sprzedaży lokali wraz z oddaniem ułamkowej części gruntu w użytkowanie wieczyste.
§ 14
Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego , pomieszczeń przynależnych i gospodarczych wraz z częścią gruntu w trybie bezprzetargowym przysługuje najemcom lokali, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
§ 15
1.Najemcom o których mowa w § 14 udziela się bonifikaty w wysokości:
a) 4 % za każdy pełny rok najmu,
b) 2 % za każdy pełny rok przepracowany w danej jednostce organizacyjnej Powiatu Grójeckiego lub jednostce przejętej przez Powiat Grójecki.
2.Łączna wysokość bonifikaty liczona od ceny lokalu i ułamkowej części gruntu określonego przez rzeczoznawcę majątkowego nie może przewyższyć 60 % przy uiszczeniu całej należności przed zawarciem umowy sprzedaży.
3.Bonifikata obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości.
§ 16
Dla najemcy, który nie pracował w jednostce organizacyjnej Powiatu Grójeckiego lub przejętej przez Powiat Grójecki, bonifikata o której mowa w § 15 nie może przewyższać 50 % ceny lokalu.
§ 17
1. Cena lokalu na wniosek uprawnionego najemcy może być rozłożona na nie więcej niż 5 rat , przy czym pierwsza rata wnoszona przed zawarciem umowy sprzedaży nie może być niższa niż 20 % ceny lokalu.
2. Przy zakupie na raty bonifikata wyliczona zgodnie z § 15 ust. 1 i 2i § 16. uchwały ulega obniżeniu o 10 %.
3. Raty , o których mowa w ust. 1 są ratami rocznymi płatnymi do 31 marca każdego roku.
4. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP, w dniu kiedy spłata staje się wymagalna , począwszy od dnia sprzedaży do chwili zapłaty całej ceny.
5. Wierzytelność Powiatu Grójeckiego z tytułu niezapłaconej części ceny lokalu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
§ 18
Nabywca ponosi koszty związane z wyceną lokalu mieszkalnego, pomieszczeń przynależnych i gospodarczych wraz z częścią gruntu ,dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego, płatne w formie zaliczki w terminie określonym przez Zarząd Powiatu. W przypadku dojścia do skutku umowy sprzedaży koszty te zalicza się na poczet ceny lokalu.
§ 19
Jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat , licząc od daty nabycia , zbył lub wykorzystał lokal na inne cele niż mieszkalne , kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega , z zastrzeżeniem art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami zwrotowi. Waloryzacji kwoty należnej z tego tytułu dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
§ 20
Uchwałę stosuje się odpowiednio do sprzedaży nieruchomości , zabudowanych domami mieszkalnymi , budynkami gospodarczymi .
§ 21
Upoważnia się Zarząd Powiatu do dokonywania czynności związanych ze sprzedażą lokali mieszkalnych.
V Zasady wynajmowania lokali użytkowych , garaży i wydzierżawiania nieruchomości
§ 22
1.Upoważnia się Zarząd Powiatu do wynajmowania lokali użytkowych , garaży i wydzierżawiania nieruchomości na czas nie dłuższy niż lat 10.
2.Okres ,o którym mowa w pkt1 obejmuje pełny okres najmu lub dzierżawy , choćby zawierane były kolejne umowy obejmujące okresy krótsze niż 10 lat.
3.Wynajęcie lokali użytkowych , garaży i wydzierżawienie nieruchomości na okres dłuższy niż lat 10 wymaga zgody Rady Powiatu wyrażona w formie uchwały.
4.Okresy trwania najmu lub dzierżawy określa indywidualnie Zarząd Powiatu biorąc pod uwagę :
1)przeznaczenie lokalu i sposób zagospodarowania nieruchomości,
2)konieczności poniesienia niezbędnych nakładów inwestycyjnych do korzystania z lokalu lub nieruchomości,
3)przydatności dla lokalnej społeczności, działalności prowadzonej w lokalu lub nieruchomości.
§ 23
1.Oddanie w najem lub dzierżawę nieruchomości odbywa się w drodze przetargu.
2.Zarząd Powiatu w odniesieniu do lokalu wynajmowanego lub nieruchomości wydzierżawianej na okres do 10 lat kierując się interesem powiatu i lokalnej społeczności może odstąpić od przeprowadzenia przetargu.
3.Odstąpienie od przeprowadzenia przetargu na najem lub dzierżawę na czas przekraczający 10 lat wymaga zgody Rady Powiatu.
4.Tryb i formę przetargu określa Zarząd Powiatu a w sytuacji określonej w pkt.3 Rada Powiatu
VI Przepisy przejściowe i końcowe
§ 24
Tracą moc uchwały nr:
- XXII/197/2005 Rady Powiatu z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na nieruchomościach zabudowanych stanowiących własność Powiatu Grójeckiego,
- XXX/275/2005 w sprawie zmiany Uchwały Nr XXII/197/2005 Rady Powiatu grójeckiego z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na nieruchomościach zabudowanych stanowiących własność Powiatu Grójeckiego i utraty mocy obowiązującej uchwały nr XXXII/212/2002 Rady Powiatu Grójeckiego z dnia 10 października 2002 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie budynkach przy ul. Drogowców 2 i 5 stanowiących własność Powiatu Grójeckiego,
- XXXIV/317/2006 z dnia 29 września 2006 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXII/197/2005 Rady Powiatu grójeckiego z dnia 15 marca 2005r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na nieruchomościach zabudowanych stanowiących własność Powiatu Grójeckiego,
-VI/66/2007 Rady Powiatu Grójeckiego z dnia 27 czerwca 2007r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXII/197/2005 Rady Powiatu grójeckiego z dnia 15 marca 2005r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na nieruchomościach zabudowanych stanowiących własność Powiatu Grójeckiego,
-XII/102/2008 Rady Powiatu Grójeckiego z dnia 8 lutego 2008 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXII/197/2005 Rady Powiatu grójeckiego z dnia 15 marca 2005r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na nieruchomościach zabudowanych stanowiących własność Powiatu Grójeckiego.
§ 25
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu
§ 26
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
§ 27
1.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
2.Przepis § 24 ust. 2 niniejszej uchwały stosuje się od dnia 22 października 2007r
Informacje o stronie
Podmiot publikujący: |
Brak danych |
Odpowiada za treść: |
Brak danych |
Wprowadził: |
Nieznany, data: 28.07.2008 r., godz. 10.04 |
Ostatnia aktualizacja: |
Nieznany, data: 28.07.2008 r., godz. 10.04 |
Czas |
Administrator |
Opis zmiany |
28.07.2008 r., godz. 10.04 |
Nieznany |
Dodanie strony do BIP. |